第262章 木头宅子铁房税
“官人多睡片刻罢，昨晚忙了一夜，若再多补些觉，身子骨怕是吃不消的！”见得安维轩醒来，侍候在旁的黄姨娘忙说道。
“今日为夫有很多事情要处理，容不得久睡。”安维轩披身起床，又说道：“今日要劳烦娘子与枝红了，替为夫将那些香皂用彩纸包裹好，为夫要将一部分送入宫内，另一部分送与戏院里的伶人。”
“官人怎恁般的客气！”听得安维轩的话，黄姨娘嗔怪的白了眼自家官人，“昨日官人忙了一夜，又不让妾身帮忙，妾身很是觉得很是过意不去。”
“不是为夫见外，熬制肥皂时，碱水的热气会伤人身子，你一个弱女子又怎受了？”为免自家小妾多想，安维轩实话实说，又接着说道：“为夫昨日便想好了，把香找作坊设在家里总不是个常法，不如在城外买处宅子，将这作坊移到城外去，免得伤到家里人。”
听得安维轩这般说，黄小妾觉得安维轩很是体帖。
这时，端着洗脸水的枝红进了屋，说道：“官人，奴婢险些忘记了，今日一早，刘叔叔来寻官人，说是有人自称是官人师伯家的三子要见官人，还说有合适的宅子，我家姑娘见官人正在熟睡，不好打扰，只教那人在外等候了。”
枝红口中所说的刘叔叔是刘栓，负责管理安家内宅事物，通报事情之类的事也由他来管。
没想到自家师伯办事效率还挺快，安维轩一边洗漱一边应道：“教他在外等等，一会我便去看他。”
服侍自家官人洗漱，又端来准备好的早餐，见得安维轩一副匆忙的模样，黄姨娘很是不解，又有些心疼的问道：“官人每月的俸禄便足以养活一家人了，又何必这般辛苦？”
“为夫还不是为了这个家着想！”安维轩应道，又说道：“公主那两房的子女长大后怎么了能讨个荫职，为夫自是不需担心，但你与谭娘子、莫娘子这三房的子女有得荫官么？这三房的子女若是读得成书倒也罢了，若不是读书的那块料，为夫不趁现下年轻多挣些家产留与他们，还等到什么时候挣？”
话音听在耳中，初为人妇的黄姨娘面上免不得面上一红。
母凭子贵，虽说黄姨娘不大，却是懂得这个道理，只有为自家官人诞下儿女，自己在家里才有地位。心里更是满满的幸福感：“官人说的极是，但官人的身子更是重要！”
匆匆用过早饭，安维轩接过黄姨娘递来的文士帽戴于头顶，笑道：“黄娘子且放下心来，用不了多久咱家虽不会日进斗金，但日进几斗铜钱还是不在话下的！”
赋闲后的这几日安维轩做了许多打算，实施这些计划，整个人自然要忙碌起来。有事在身，所以安维轩没有睡的太久便起了床。
听闻周师伯为自己物色好了宅子，安维轩巴不得马上去看看，若是价格合理位置合适便留下来。此外，安维轩还有另一件事要着柱三去办，不论是制作香皂还是制作玻璃都离不开碱，但临安城药铺的碱售价显然贵了些，制作香皂的成本居高不下，特别是大批量制做，成本更高，去襄阳买碱的是势在必行之事。
着柱三去襄阳买碱，本朝过重的商税，还有贬值过快的官钞，都是安维轩不得不面对且头痛的事情。
这里不得提一下宋代的税制，因为宋代土地兼并过重，收不上土地税，从而宋代官府不得不依靠商税不解决财政收入上的不足。
商税是华夏历史上的一个创造，其特点就是在全国范围内设立一个系统，遍布城乡的税务网，并按照统一的住税税率和过税税率征税。
所谓住税是指向当地坐商或外来行商，到住卖地出售货物征收的住卖税。而过税是指，向转售货物的行商征收的通过税。过税税率按百分之二征收，承袭中唐以后的大致标准，也不算高。但由于宋代商税制度的特点是，重迭征收过税虽比过去不统一的乱征税要强得多。但在统一制度失去约束力时，擅增税率、擅增税卡、擅增税目时有发生，造成商人亏本。
最令人觉得无语的是，这遍布全国的税网，哪怕商贾身上没有货物只有制钱，那身上的制钱也会被征收百分之二的过税。可想而之，商人每次行商在路程上这一来一回，所要上缴税赋会有多重。
终宋一代，冗官、冗兵、冗费，财政上几乎到了入不敷出的地步。所以，这些过税对维持南北宋长期的战争费用、行政费用、朝贡费用等支出起着巨大的作用，但也苦了下层的商户百姓。
就宋代过重的税收来看，宋代远没有宋吹般说的那样美好，底层的百姓依旧受苦，美好的只是上层的官僚与统治阶层。
重复的征收过税会使商人蚀本，更会窒息了商品的流通与交换，其负面影响是不可忽视的。因此，安维轩可不想自己辛辛苦苦从襄阳运回一船碱来，被税关收取过税层层盘剥，结果这船碱价格比在临安买的还贵。三如何降低肥皂的制作成本，昨日安维轩想了一夜，最后将主意打到了皇家的身上，大可以打着宫内采办的旗号，如此来便可以完全避去路上税关的征税。
所以安维轩计划借着进宫送香皂的机会，向赵构请个宫内采办的名号。
临出内宅前，安维轩将昨日画好的花洒图纸收入怀里，与自家黄姨娘说道：“娘子爱洗澡，过几日为夫送你样礼物。”
……
来到中院前堂，安维轩见得那周三正一脸拘谨的危襟正坐。
最早由莫姨娘买下的宅子在西边，那唐大人用来构陷自己、后又被赵构赐与自己宅子在中间，黄姨娘家的宅子在最东院，现下三院合一，安维轩便将东院与西院的大门与二进院大门俱都给封死了，使后宅连成一片，又将三座宅院倒座房与二道门院墙打通，使之成为一体，专门用来给家中下人居住。
见到安维轩过来，周三忙口称见过官人，过来施礼。
安维轩示意其不要多礼，口中勉励了两句。
随后那周三说到正事：“官人昨日离开我家后不久，我家父亲便打听到有人要售卖宅院，今日我家父亲要我传话与官人，那处宅院很是不错，交通也很是便利的，门前有河道连接城北运河，行走起来很是方便，另外那人也是真心实意要卖，所以要的价钱也很是合理。”
安维轩问道：“那宅子的主人为何要出售？那宅子不会有什么问题罢？我那伯父大人可曾打听过？”
“说来那宅子的主人也算不得外人，那宅子的主人是我母舅家的远亲，而且官人嘱托，我家父亲自然要用心去查访的。”听得安维轩发问，周三应道，又接着说道：“官人您也知道，本朝商税过重，家里有闲置的宅子，若租不出去还要纳税，不如卖去的为好。”
宋代有句话唤做木头做的房子，铁打的房税。
宋太祖赵匡胤黄袍加身，几乎是没有流血的篡了后周政权。所以宋朝承于五代，之后占据江南，不属于那种推倒旧有统治阶级碎瓶瓶罐罐的改朝换代，所以赵宋自立国之初就是土地兼并最为严重的朝代，也正因如此，宋代是华夏历史上城市化最高的朝代，
据后世史学家研究，北宋城市人口占百分之二十点一，南宋时占百分之二十二点四，而清代中叶城市化为百分之七，民国时才升至百分之十。作为城市发达的标志，宋代便是出现了独立的城市衣口，被称为“坊郭户”，与“乡村户”相对。
因此，宋朝的正税也分为“民田之赋”与“城郭之赋”，“城郭之赋”包括屋税、地税、城市契税、商税、市舶税海外贸易抽解等等。
当官的做为统治阶层，房产土地不需要缴税，而平民百姓的房产土地必需要缴税，这也是为什么宋代商贾舍得花大本钱办嫁妆榜下捉婿的缘故。
家里没有做官的当做靠山，所以家里的房产必须要纳税，寻常人家有闲置的房产租出不去又要纳税，还不如卖出去了事。事实上，在后世的本朝某些城市也是收取房屋租赁管理费的，收取的标准大抵是按百分之二到三，当然有时也有相应的减免政策，可以看做是宋时房税的延续。
本朝马贵，驴相对便宜些，谭员外、林道士等人在临安时常要外出办事，所以家里蓄养了几匹代步的毛驴。
安维轩骑马，水牛、周三骑驴，一路向北出了余杭门，去看那户主欲出售的宅院。
五间四进院的宅子，虽说不算大，但用来做肥皂厂的厂房绰绰有余，日后将玻璃厂设这里也是可以的。
看过房，与房主谈拢了价钱，随后去仁和县衙户房过户。仁和县衙户房见是周仵作的熟人，买主又是当朝的驸马爷，卖了不小的人情，正常百分之十的转让房税只收了百分之八。
纵观两宋，房产税的税率是一直上涨的，起初是百分之二增到百分之四，又由百分之四升至百分之十，可见那仁和县户房押司是卖了人情的。
买了宅子，安维轩结了一件心事，又去寻了个锡匠铺给了定钱，教那锡匠按着图纸上的式样做个花洒。
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“今日为夫有很多事情要处理，容不得久睡。”安维轩披身起床，又说道：“今日要劳烦娘子与枝红了，替为夫将那些香皂用彩纸包裹好，为夫要将一部分送入宫内，另一部分送与戏院里的伶人。”
“官人怎恁般的客气！”听得安维轩的话，黄姨娘嗔怪的白了眼自家官人，“昨日官人忙了一夜，又不让妾身帮忙，妾身很是觉得很是过意不去。”
“不是为夫见外，熬制肥皂时，碱水的热气会伤人身子，你一个弱女子又怎受了？”为免自家小妾多想，安维轩实话实说，又接着说道：“为夫昨日便想好了，把香找作坊设在家里总不是个常法，不如在城外买处宅子，将这作坊移到城外去，免得伤到家里人。”
听得安维轩这般说，黄小妾觉得安维轩很是体帖。
这时，端着洗脸水的枝红进了屋，说道：“官人，奴婢险些忘记了，今日一早，刘叔叔来寻官人，说是有人自称是官人师伯家的三子要见官人，还说有合适的宅子，我家姑娘见官人正在熟睡，不好打扰，只教那人在外等候了。”
枝红口中所说的刘叔叔是刘栓，负责管理安家内宅事物，通报事情之类的事也由他来管。
没想到自家师伯办事效率还挺快，安维轩一边洗漱一边应道：“教他在外等等，一会我便去看他。”
服侍自家官人洗漱，又端来准备好的早餐，见得安维轩一副匆忙的模样，黄姨娘很是不解，又有些心疼的问道：“官人每月的俸禄便足以养活一家人了，又何必这般辛苦？”
“为夫还不是为了这个家着想！”安维轩应道，又说道：“公主那两房的子女长大后怎么了能讨个荫职，为夫自是不需担心，但你与谭娘子、莫娘子这三房的子女有得荫官么？这三房的子女若是读得成书倒也罢了，若不是读书的那块料，为夫不趁现下年轻多挣些家产留与他们，还等到什么时候挣？”
话音听在耳中，初为人妇的黄姨娘面上免不得面上一红。
母凭子贵，虽说黄姨娘不大，却是懂得这个道理，只有为自家官人诞下儿女，自己在家里才有地位。心里更是满满的幸福感：“官人说的极是，但官人的身子更是重要！”
匆匆用过早饭，安维轩接过黄姨娘递来的文士帽戴于头顶，笑道：“黄娘子且放下心来，用不了多久咱家虽不会日进斗金，但日进几斗铜钱还是不在话下的！”
赋闲后的这几日安维轩做了许多打算，实施这些计划，整个人自然要忙碌起来。有事在身，所以安维轩没有睡的太久便起了床。
听闻周师伯为自己物色好了宅子，安维轩巴不得马上去看看，若是价格合理位置合适便留下来。此外，安维轩还有另一件事要着柱三去办，不论是制作香皂还是制作玻璃都离不开碱，但临安城药铺的碱售价显然贵了些，制作香皂的成本居高不下，特别是大批量制做，成本更高，去襄阳买碱的是势在必行之事。
着柱三去襄阳买碱，本朝过重的商税，还有贬值过快的官钞，都是安维轩不得不面对且头痛的事情。
这里不得提一下宋代的税制，因为宋代土地兼并过重，收不上土地税，从而宋代官府不得不依靠商税不解决财政收入上的不足。
商税是华夏历史上的一个创造，其特点就是在全国范围内设立一个系统，遍布城乡的税务网，并按照统一的住税税率和过税税率征税。
所谓住税是指向当地坐商或外来行商，到住卖地出售货物征收的住卖税。而过税是指，向转售货物的行商征收的通过税。过税税率按百分之二征收，承袭中唐以后的大致标准，也不算高。但由于宋代商税制度的特点是，重迭征收过税虽比过去不统一的乱征税要强得多。但在统一制度失去约束力时，擅增税率、擅增税卡、擅增税目时有发生，造成商人亏本。
最令人觉得无语的是，这遍布全国的税网，哪怕商贾身上没有货物只有制钱，那身上的制钱也会被征收百分之二的过税。可想而之，商人每次行商在路程上这一来一回，所要上缴税赋会有多重。
终宋一代，冗官、冗兵、冗费，财政上几乎到了入不敷出的地步。所以，这些过税对维持南北宋长期的战争费用、行政费用、朝贡费用等支出起着巨大的作用，但也苦了下层的商户百姓。
就宋代过重的税收来看，宋代远没有宋吹般说的那样美好，底层的百姓依旧受苦，美好的只是上层的官僚与统治阶层。
重复的征收过税会使商人蚀本，更会窒息了商品的流通与交换，其负面影响是不可忽视的。因此，安维轩可不想自己辛辛苦苦从襄阳运回一船碱来，被税关收取过税层层盘剥，结果这船碱价格比在临安买的还贵。三如何降低肥皂的制作成本，昨日安维轩想了一夜，最后将主意打到了皇家的身上，大可以打着宫内采办的旗号，如此来便可以完全避去路上税关的征税。
所以安维轩计划借着进宫送香皂的机会，向赵构请个宫内采办的名号。
临出内宅前，安维轩将昨日画好的花洒图纸收入怀里，与自家黄姨娘说道：“娘子爱洗澡，过几日为夫送你样礼物。”
……
来到中院前堂，安维轩见得那周三正一脸拘谨的危襟正坐。
最早由莫姨娘买下的宅子在西边，那唐大人用来构陷自己、后又被赵构赐与自己宅子在中间，黄姨娘家的宅子在最东院，现下三院合一，安维轩便将东院与西院的大门与二进院大门俱都给封死了，使后宅连成一片，又将三座宅院倒座房与二道门院墙打通，使之成为一体，专门用来给家中下人居住。
见到安维轩过来，周三忙口称见过官人，过来施礼。
安维轩示意其不要多礼，口中勉励了两句。
随后那周三说到正事：“官人昨日离开我家后不久，我家父亲便打听到有人要售卖宅院，今日我家父亲要我传话与官人，那处宅院很是不错，交通也很是便利的，门前有河道连接城北运河，行走起来很是方便，另外那人也是真心实意要卖，所以要的价钱也很是合理。”
安维轩问道：“那宅子的主人为何要出售？那宅子不会有什么问题罢？我那伯父大人可曾打听过？”
“说来那宅子的主人也算不得外人，那宅子的主人是我母舅家的远亲，而且官人嘱托，我家父亲自然要用心去查访的。”听得安维轩发问，周三应道，又接着说道：“官人您也知道，本朝商税过重，家里有闲置的宅子，若租不出去还要纳税，不如卖去的为好。”
宋代有句话唤做木头做的房子，铁打的房税。
宋太祖赵匡胤黄袍加身，几乎是没有流血的篡了后周政权。所以宋朝承于五代，之后占据江南，不属于那种推倒旧有统治阶级碎瓶瓶罐罐的改朝换代，所以赵宋自立国之初就是土地兼并最为严重的朝代，也正因如此，宋代是华夏历史上城市化最高的朝代，
据后世史学家研究，北宋城市人口占百分之二十点一，南宋时占百分之二十二点四，而清代中叶城市化为百分之七，民国时才升至百分之十。作为城市发达的标志，宋代便是出现了独立的城市衣口，被称为“坊郭户”，与“乡村户”相对。
因此，宋朝的正税也分为“民田之赋”与“城郭之赋”，“城郭之赋”包括屋税、地税、城市契税、商税、市舶税海外贸易抽解等等。
当官的做为统治阶层，房产土地不需要缴税，而平民百姓的房产土地必需要缴税，这也是为什么宋代商贾舍得花大本钱办嫁妆榜下捉婿的缘故。
家里没有做官的当做靠山，所以家里的房产必须要纳税，寻常人家有闲置的房产租出不去又要纳税，还不如卖出去了事。事实上，在后世的本朝某些城市也是收取房屋租赁管理费的，收取的标准大抵是按百分之二到三，当然有时也有相应的减免政策，可以看做是宋时房税的延续。
本朝马贵，驴相对便宜些，谭员外、林道士等人在临安时常要外出办事，所以家里蓄养了几匹代步的毛驴。
安维轩骑马，水牛、周三骑驴，一路向北出了余杭门，去看那户主欲出售的宅院。
五间四进院的宅子，虽说不算大，但用来做肥皂厂的厂房绰绰有余，日后将玻璃厂设这里也是可以的。
看过房，与房主谈拢了价钱，随后去仁和县衙户房过户。仁和县衙户房见是周仵作的熟人，买主又是当朝的驸马爷，卖了不小的人情，正常百分之十的转让房税只收了百分之八。
纵观两宋，房产税的税率是一直上涨的，起初是百分之二增到百分之四，又由百分之四升至百分之十，可见那仁和县户房押司是卖了人情的。
买了宅子，安维轩结了一件心事，又去寻了个锡匠铺给了定钱，教那锡匠按着图纸上的式样做个花洒。
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